Immeuble commerce occupé - 137 m² - Avignon

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Description

Au cœur d’Avignon intramuros, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cet immeuble de caractère datant de 1900 bénéficie d’une belle façade en pierre et d’une situation donnant sur une agréable place. D’une surface totale de 137 m², il comprend quatre logements indépendants : un studio meublé de 16,75 m², un appartement de type P2 de 28 m², un P3 meublé de 42,58 m² et un duplex de 49,51 m². Une terrasse couverte commune complète l’ensemble. L’immeuble a fait l’objet d’une rénovation et a été entretenu. La façade et la toiture ont été révisées ; les logements disposent de cuisines équipées neuves, de sols et de salles de bains rénovés ainsi que du double vitrage. Trois logements sont également équipés d’une climatisation réversible. Le diagnostic de performance énergétique est classé D. Les loyers mensuels indiqués s’élèvent à 410 €, 520 €, 795 € et 885 €, soit 32 320 € de revenus locatifs annuels annoncés. Une rentabilité nette de 5,57 % est également mentionnée. Cet immeuble de rapport, proposé à 539 000 €, constitue une opportunité d’investissement patrimonial dans un secteur recherché d’Avignon.

Atouts

• Emplacement intramuros, à proximité des commerces et des écoles
• Quatre logements indépendants et terrasse couverte commune
• Façade en pierre et caractère ancien
• Logements rénovés, façade et toiture révisées
• 32 320 € de revenus locatifs annuels annoncés
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.