Immeuble d'habitation occupé - 136 m² - Rouen

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Description

Jeanne d'Arc Immo vous présente à la vente un immeuble de rapport idéalement situé à Rouen, à proximité de l'ICP (Institut Catholique de Paris). Cet immeuble de 136 m² se compose de cinq lots, dont quatre sont destinés à l'habitation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local de 37 m², un T1 de 23 m², et un studio de 9 m², tous actuellement loués. Le premier étage abrite un T2 de 34,40 m², tandis qu'au deuxième étage, un T2 de 35 m² (32,16 m² Carrez) complète l'ensemble. Bien que l'ensemble nécessite des travaux de rénovation, son potentiel locatif est attrayant, avec un loyer annuel estimé à 28 500 €, offrant un rendement attractif de 6,52 %. Ce bien est une opportunité à saisir rapidement pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur un marché locatif dynamique. Ne manquez pas cette chance de diversifier votre patrimoine immobilier !

Atouts

• Immeuble de rapport avec 5 lots
• Proximité de l'ICP pour une demande locative élevée
• Rendement potentiel de 6,52 %
• Opportunité de rénovation pour valoriser l'immeuble
• Investissement stratégique dans un quartier en développement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.