Immeuble commerce occupé - 136 m² - Avignon

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Description

Au cœur d’Avignon intramuros, dans le quartier pittoresque des Teinturiers, cet immeuble rénové de 136 m² constitue une opportunité d’investissement locatif. Situé dans une rue au calme et à proximité des remparts, il se compose de quatre appartements : trois T2 et un studio. L’ensemble est vendu occupé, avec des baux meublés en cours. Les loyers mensuels s’élèvent à 1 900 €, auxquels s’ajoutent 40 € de charges, soit un rendement locatif brut annoncé de 6,4 %. Les charges de copropriété sont indiquées comme faibles : 40 € par mois en moyenne, soit 480 € par an. Le bien comprend quatre lots au sein d’une copropriété de cinq lots, sans procédure en cours mentionnée. Le stationnement est facilité par la proximité des remparts. La configuration des logements et leur emplacement central offrent également des pistes d’optimisation locative, notamment en location saisonnière ou étudiante, sous réserve des règles applicables et des autorisations nécessaires. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.

Atouts

• Ensemble de quatre logements : trois T2 et un studio
• Immeuble rénové de 136 m², vendu occupé sous baux meublés
• Loyers mensuels annoncés de 1 900 € hors charges
• Rendement locatif brut annoncé de 6,4 %
• Emplacement intramuros dans le quartier des Teinturiers, proche des remparts
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.