Immeuble d'habitation libre - 135 m² - Melun

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Description

KING IMMOBILIER vous présente un immeuble de 135 m² idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la gare de Melun. En pleine transformation, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, notamment dans le cadre du développement du secteur environnant. Il offre une multitude de possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale familiale, un projet d'investissement locatif ou une combinaison des deux. La configuration actuelle comprend deux studios de 21 m² et un spacieux F3 de 93 m², ainsi qu'une annexe de 31 m², pouvant être transformée en espace habitable, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. L'immeuble est équipé de deux compteurs électriques Linky, avec un troisième en attente d'installation, ainsi qu'un compteur de gaz. L'assainissement est conforme et un portail électrique assure une sécurité accrue. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, ce bien présente un potentiel de valorisation intéressant. Proche de toutes commodités et des transports, ce bien représente une opportunité à saisir. Contactez KING IMMOBILIER pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Atouts

• Proximité immédiate de la gare de Melun
• Potentiel de transformation en habitation
• Deux studios et un F3 déjà existants
• Emplacement stratégique en pleine mutation
• Possibilité d'investissement locatif
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.