Immeuble d'habitation occupé - 135 m² - Libourne
33500 LibournePrix de vente
472 500 €
Loyers annuels
27 600 €
Rendement brut
0.06%
Description
Découvrez cet immeuble de caractère situé au cœur de Libourne, offrant une surface totale de 135 m². Composé de cinq appartements bien agencés, il se répartit sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T2 avec une cour privative, idéal pour profiter des beaux jours. Le premier étage abrite un studio et un T1, tandis que le deuxième étage propose un T2 en duplex, offrant une belle luminosité et un espace de vie agréable. L'ensemble est actuellement loué, générant un revenu mensuel de 2300 € hors charges, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable et situé dans un environnement dynamique. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien immobilier au potentiel élevé dans une ville en pleine croissance.
Atouts
- Immeuble de caractère en pierres
- Revenu locatif mensuel de 2300 € H.C
- Cœur de ville, proche de toutes commodités
- Cinq appartements bien agencés
- Idéal pour investisseurs
- DPE : D
Surface
135 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 472 500 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 27 600 € |
| Loyers mensuels | 2 300 €/mois |
| Rendement brut | 0.06 % |
| Prix au m² | 3 500 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
Demande d'information
Remplissez ce formulaire pour en savoir plus sur ce bien.
Simulez votre rentabilité pour ce bien
Ajustez les paramètres pour estimer la rentabilité de ce bien à 472 500 €.
Montant emprunté
378 000 €
Coût total des intérêts
148 139 €
2 192 €
sur 20 ans
1.4 %
cash-on-cash annuel
+108 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
