Immeuble d'habitation occupé - 135 m² - Libourne
33500 LibournePrix de vente
472 500 €
Loyers annuels
27 600 €
Rendement brut
0.06%
Description
Découvrez cet immeuble de caractère situé au cœur de Libourne, offrant une surface totale de 135 m². Composé de cinq appartements, cet immeuble en pierre saura séduire les investisseurs en quête d'un bien immobilier à fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T2 doté d'une cour privative, idéal pour profiter des beaux jours. Le premier étage abrite un studio et un T1, tandis qu'au deuxième étage, un T2 en duplex offre un espace de vie agréable et fonctionnel. L'ensemble est actuellement loué pour un rapport mensuel de 2300 € hors charges, garantissant un rendement intéressant. Avec son emplacement privilégié, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien en pleine expansion.
Atouts
- Emplacement central à Libourne
- Immeuble en pierre au charme authentique
- Cinq appartements bien agencés
- Rendement locatif de 2300 € par mois
- Idéal pour les investisseurs
- DPE : D
Surface
135 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 472 500 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 27 600 € |
| Loyers mensuels | 2 300 €/mois |
| Rendement brut | 0.06 % |
| Prix au m² | 3 500 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
378 000 €
Coût total des intérêts
148 139 €
2 192 €
sur 20 ans
1.4 %
cash-on-cash annuel
+108 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
