Immeuble bureaux occupé - 134 m² - Saint-Pierre

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Description

Découvrez cet immeuble de deux logements T3 idéalement situé à Saint-Pierre, dans le quartier prisé de Terre Sainte. Avec une superficie totale de 134 m², cet ensemble immobilier se dresse sur une parcelle généreuse d'environ 340 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un confortable logement T3 de 68 m², agrémenté d'une varangue de 16 m², comprenant un séjour climatisé, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Ce bien est actuellement loué à un locataire protégé pour un loyer de 800 euros par mois. À l'étage, un second logement T3 de 66 m² dispose également d'un séjour, d'une véranda, d'une cuisine, de deux chambres climatisées et d'une salle d'eau. Ce logement est loué pour 826 euros par mois jusqu'au 3 juillet 2027. La cour privative est dotée d'une buanderie extérieure et d'une cuisine feu de bois, parfaites pour profiter des belles journées ensoleillées. L'immeuble est équipé de deux chauffe-eau solaires et est raccordé au tout à l'égout. Avec des taxes foncières s'élevant à 2006 euros, cet investissement est idéal pour les chercheurs de rentabilité à long terme.

Atouts

• Deux logements T3 avec loyers stables
• Rendement locatif attractif
• Cour privative avec cuisine feu de bois
• Équipements écologiques avec chauffe-eau solaire
• Proximité des commodités et des transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.