Immeuble d'habitation occupé - 134 m² - Paris

1/1

Description

Au cœur d’une rue recherchée du Haut-Marais, dans le 3ᵉ arrondissement de Paris, cet immeuble indépendant de 134 m², élevé sur cinq niveaux, réunit un local commercial et deux appartements en duplex. Bien entretenu et doté d’un agencement fonctionnel, il offre une configuration adaptée à un projet patrimonial ou à un investissement mixte. Le rez-de-chaussée accueille une boutique prolongée par une cour de 24 m², actuellement louée jusqu’en 2029. Aux premier et deuxième étages, un duplex inversé de 59,6 m² comprend un espace de vie avec cuisine ouverte équipée et rangements, ainsi qu’une chambre, un dressing et une salle de bains. Les troisième et quatrième étages abritent un second duplex de 50,6 m², composé d’un séjour avec cuisine ouverte équipée, puis d’une chambre mansardée avec rangements, d’une salle de bains et de toilettes. L’immeuble a conservé le charme de l’ancien et bénéficie d’une organisation indépendante, sans copropriété complexe. Situé dans un secteur central et dynamique, il associe une activité commerciale déjà louée à deux logements distincts. Une opportunité rare dans le Haut-Marais, offrant une gestion simplifiée et une grande polyvalence d’usage.

Atouts

• Immeuble indépendant en R+4 dans le Haut-Marais
• Ensemble mixte : boutique et deux appartements en duplex
• Boutique louée jusqu’en 2029
• Cour de 24 m² au rez-de-chaussée
• Gestion simplifiée, sans copropriété complexe
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.