Immeuble commerce occupé - 134 m² - Cambrai

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Description

Découvrez cet immeuble d'une surface de 134 m², idéalement situé à Cambrai, à proximité de la zone Auchan et à seulement 2 minutes du centre-ville. Cet immeuble se compose de trois appartements : deux studios et un T4 en duplex, tous actuellement loués, offrant un revenu locatif annuel de 20 400 €. Le rez-de-chaussée comprend une entrée commune avec un escalier menant au premier étage où se trouvent les deux studios. Chacun d'eux mesure respectivement 21 m² (30 m² au sol avec mezzanine) et 28 m² (36 m² au sol avec mezzanine), avec un loyer de 500 € hors charges par mois. Les locataires bénéficient également d'un accès à une cave et l'un d'eux dispose d'un jardin. À l'étage, le T4 en duplex de 60 m² est loué à 700 € hors charges et comprend une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre et deux autres chambres à l'étage supérieur, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Avec des loyers mensuels totalisant 1 700 € et un excellent DPE, cet immeuble représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !

Atouts

• Excellente rentabilité avec un revenu locatif annuel de 20 400 €
• Immeuble entièrement occupé
• Proximité immédiate de la zone Auchan et du centre-ville
• Pas de permis de louer obligatoire
• DPE C pour le T4 duplex et D pour les studios
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.