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    Habitation
    Libre

    Immeuble commerce libre - 1339 m² - Valras-Plage

    34350 Valras-Plage

    Prix de vente

    6 800 000 €

    Valras-Plage
    1/1
    Réf. : IMB-126220Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble rare de 1339 m², idéalement situé au cœur de Valras-Plage, une station balnéaire prisée. Avec ses 20 pièces dont 16 chambres, cet ensemble immobilier offre un potentiel d'aménagement exceptionnel pour les investisseurs ou pour ceux qui souhaitent créer une résidence principale d'exception. L'état général de l'immeuble est satisfaisant, témoignant d'un entretien rigoureux au fil des années. Les espaces sont conçus pour allier confort et fonctionnalité, permettant une personnalisation selon vos envies. La proximité immédiate avec les commerces, les services et la plage fait de cet emplacement un atout indéniable. C'est une opportunité en or à ne pas manquer pour quiconque cherche à s'implanter dans un secteur dynamique et attractif. Prenez contact avec nous pour découvrir tout le potentiel de ce bien unique et envisagez les possibilités qu'il peut offrir.

    Atouts

    • Emplacement central à Valras-Plage
    • 1339 m² de surface exploitable
    • 16 chambres, idéal pour l'aménagement
    • Proximité immédiate des commerces et de la plage
    • Bon état général, prêt à être aménagé
    • DPE : D

    Surface

    1 339 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente6 800 000 €
    Prix au m²5 078 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel1 360 000 €
    0 €6 800 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    5 440 000 €

    Coût total des intérêts

    2 131 954 €

    Mensualité crédit

    31 550 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.