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    Commerce
    Libre

    Immeuble commerce libre - 1339 m² - Valras-Plage

    34350 Valras-Plage

    Prix de vente

    6 800 000 €

    Valras-Plage
    1/1
    Réf. : IMB-126220Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble d'exception situé au coeur de Valras-Plage, offrant une surface généreuse de 1339 m², répartie sur 20 pièces, dont 16 chambres. Ce bien rare est une opportunité à saisir pour quiconque souhaite investir dans un emplacement privilégié. Grâce à son état général satisfaisant, cet immeuble témoigne d'un entretien rigoureux et d'une attention particulière portée aux détails. Les multiples possibilités d'aménagement permettent d'adapter l'espace selon vos besoins, qu'il s'agisse d'un projet locatif ou de la création d'une résidence principale. Profitez de la proximité immédiate des commerces, services, et des plages, qui font de Valras-Plage une station balnéaire prisée. Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire d'un bien au potentiel indéniable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet immeuble a à offrir.

    Atouts

    • Emplacement central à Valras-Plage
    • Surface généreuse de 1339 m²
    • 20 pièces dont 16 chambres
    • État général satisfaisant
    • Multiples possibilités d'aménagement
    • DPE : D

    Surface

    1 339 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente6 800 000 €
    Prix au m²5 078 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel1 360 000 €
    0 €6 800 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    5 440 000 €

    Coût total des intérêts

    2 131 954 €

    Mensualité crédit

    31 550 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.

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