Immeuble commerce occupé - 133 m² - Landelles-Et-Coupigny
14380 Landelles-Et-CoupignyPrix de vente
97 000 €
Loyers annuels
9 000 €
Rendement brut
0.09%
Description
Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé dans le bourg de Landelles-et-Coupigny, offrant une surface totale de 133 m². Le bien se compose d'un local commercial actuellement loué à 415 € par mois, garantissant un revenu locatif stable. À l'étage, un appartement en duplex de 78 m², également loué à 335 € par mois, complète ce bien, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante. Le jardin privatif ajoute une dimension conviviale et agréable, tandis qu'une dépendance à usage de garage et d'atelier offre un espace de rangement supplémentaire. Avec une classe énergie E et une classe climat B, cet immeuble allie rentabilité et respect de l'environnement. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien offrant à la fois des revenus locatifs et un cadre de vie plaisant.
Atouts
- Local commercial loué 415 € par mois
- Appartement duplex loué 335 € par mois
- Jardin privatif avec dépendance
- Emplacement central dans le bourg
- Classe climat B, éco-responsable
- DPE : D
Surface
133 m²
Lots
1
Année
1947
Informations financières
| Prix de vente | 97 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 9 000 € |
| Loyers mensuels | 750 €/mois |
| Rendement brut | 0.09 % |
| Prix au m² | 729 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
77 600 €
Coût total des intérêts
30 412 €
450 €
sur 20 ans
18.6 %
cash-on-cash annuel
+300 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
