Immeuble d'habitation occupé - 132 m² - Albi

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Description

Découvrez cet immeuble rare situé à Albi, idéalement placé à proximité de la faculté. Cet ensemble immobilier en monopropriété se compose de quatre appartements meublés, chacun avec des compteurs indépendants, garantissant une gestion facilitée et des charges maîtrisées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio de 21 m², actuellement loué à 370 euros, ainsi qu'un T2 de 31,60 m² loué à 450 euros, chacun bénéficiant de sa propre entrée. À l'étage, deux T2 vous attendent : l'un de 29,60 m² avec balcon, loué à 490 euros, et l'autre de 23,30 m² à 480 euros. Toutes les surfaces sont conformes à la loi Carrez, et l'immeuble bénéficie d'une électricité aux normes et de menuiseries en double vitrage, garantissant confort et sécurité. Les performances énergétiques (DPE) sont notées D pour trois appartements et C pour l'un d'eux. De plus, la présence de la fibre optique est un atout considérable pour les locataires. Avec une taxe foncière de 2 660 euros par an, cet immeuble est une opportunité à saisir rapidement. Ne manquez pas cette visite !

Atouts

• Proximité immédiate de la faculté
• Quatre appartements meublés avec loyers établis
• Double vitrage et électricité aux normes
• Performance énergétique avantageuse
• Fibre optique disponible
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.