Immeuble bureaux occupé - 1321 m² - Coux

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Description

À Coux, cet ancien moulinage de caractère développe 1 321 m² au cœur d’un terrain de 9 172 m², dans un cadre calme et verdoyant avec accès direct à la rivière. L’ensemble comprend huit appartements, dont quatre actuellement loués et quatre disponibles, certains bénéficiant d’une terrasse. Deux gîtes indépendants, sans vis-à-vis et dotés de terrasses avec vue sur la rivière, offrent environ 165 m² supplémentaires. La propriété comprend également un local commercial d’environ 27 m², un local professionnel ou commercial d’environ 501 m² avec bureau et quai de déchargement, ainsi qu’un atelier et un garage totalisant environ 205 m². Les équipements et aménagements renforcent le potentiel d’exploitation : piscine au chlore en bon état de fonctionnement, parking privatif avec de nombreuses places et plage privée au bord de la rivière. Chaque appartement dispose de son propre compteur d’eau et d’électricité, et l’ensemble est raccordé au tout-à-l’égout. Cette propriété aux usages multiples peut convenir à un projet d’investissement locatif, d’hébergement touristique ou d’activité professionnelle, tout en offrant la possibilité d’une résidence principale ou secondaire. Prix : 780 000 € TTC, honoraires à la charge du vendeur.

Atouts

• Terrain de 9 172 m² avec accès direct à la rivière et plage privée
• Huit appartements, dont quatre actuellement loués
• Deux gîtes indépendants avec terrasses et vue sur la rivière
• Local professionnel ou commercial d’environ 501 m² avec quai de déchargement
• Piscine et parking privatif
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.