Immeuble commerce occupé - 132 m² - Rennes

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Description

En exclusivité, cet ensemble immobilier de 132 m² bénéficie d’un emplacement recherché dans le quartier Bourg-l’Évêque, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la faculté de médecine, et à environ 10 minutes à pied de l’hyper-centre de Rennes. Il comprend trois logements : un appartement T4 lumineux de 94 m² au charme de l’ancien, avec trois chambres, ainsi que deux studios de 18 m² et 20 m² (environ 30 m² au sol). Le T4 est vendu libre et pourra être rénové ou rafraîchi selon vos besoins. Les deux studios sont actuellement loués 500 € par mois chacun, charges comprises, et procurent des revenus locatifs immédiats. Un garage fermé de 16 m² et une cave spacieuse de 50 m² complètent l’ensemble. Situé dans une petite copropriété aux charges faibles, ce bien offre plusieurs perspectives : occuper le T4 tout en conservant les revenus des studios, réunir les lots pour créer une vaste habitation familiale ou repenser l’organisation des logements selon votre projet patrimonial. Une opportunité polyvalente, associant emplacement central, potentiel d’évolution et rendement locatif. Visite virtuelle disponible sur demande.

Atouts

• Emplacement recherché à Bourg-l’Évêque, proche des commerces, transports et de la faculté de médecine
• Ensemble de trois logements : un T4 et deux studios
• Deux studios loués 500 € par mois chacun, charges comprises
• Garage fermé de 16 m² et cave de 50 m²
• Petite copropriété aux charges faibles et configuration modulable
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.