Immeuble bureaux libre - 131 m² - Chalon-Sur-Saône

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Description

Découvrez cette opportunité rare à Chalon-sur-Saône avec cet immeuble en monopropriété, situé dans une tour historique au charme inégalé. D'une superficie totale de 131 m², cet immeuble se compose, au premier étage, d'un appartement T3 de 70 m². Cet espace de vie, lumineux et fonctionnel, comprend une entrée, une cuisine aménagée, un salon équipé d'une cheminée, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. La mezzanine offre un espace supplémentaire, tandis qu'une chambre et une pièce dressing, pouvant être converties en chambre, ajoutent à la fonctionnalité de l'appartement. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 61 m², avec un espace de vente lumineux, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, y compris la transformation en bureau grâce à son accès indépendant. Le chauffage individuel au gaz et une pompe à chaleur garantissent un confort optimal. Avec un loyer potentiel de 1300 euros par mois pour l'ensemble, cet immeuble constitue un investissement judicieux dans un quartier prisé. La fibre optique est également disponible, répondant aux besoins modernes des occupants et des entreprises. Ne manquez pas cette occasion d'allier patrimoine et potentiel d'investissement.

Atouts

• Immeuble historique avec charme unique
• Local commercial lumineux de 61 m²
• Loyer potentiel de 1300 euros/mois
• Fibre optique disponible
• Emplacement dans un quartier prisé
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.