Immeuble commerce occupé - 130 m² - Neuville-Sur-Saône

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Description

Découvrez cette opportunité rare à Neuville-sur-Saône, un immeuble de 130 m² datant des années 40, idéalement situé dans une rue piétonne et commerçante. Ce secteur est prisé pour sa qualité de vie, offrant un équilibre parfait entre l'effervescence de Lyon et la tranquillité d'un environnement résidentiel. L'immeuble se compose de deux locaux commerciaux occupés au rez-de-chaussée, garantissant un revenu initial, ainsi que de trois niveaux comprenant des appartements. Deux des studios sont déjà loués, tandis que les autres unités, dont trois T1 d'environ 28 m², présentent un fort potentiel locatif. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir pour maximiser l'attractivité des logements, cet immeuble offre une multitude de possibilités d'aménagement. Sa localisation stratégique, à proximité des bords de Saône, d'un grand parking et de nombreux commerces, en fait un investissement judicieux pour les investisseurs en quête de projets rentables. Si vous êtes intéressé par cette propriété, n'hésitez pas à contacter Sophie pour organiser une visite.

Atouts

• Emplacement privilégié dans une rue piétonne et commerçante
• Deux locaux commerciaux occupés générant un revenu immédiat
• Potentiel locatif élevé avec des appartements partiellement loués
• Proximité des bords de Saône et des commodités
• Travaux de rafraîchissement à prévoir pour optimiser le rendement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.