Immeuble commerce occupé - 130 m² - Neuville-Sur-Saône

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Description

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un immeuble idéalement situé au cœur de Neuville-sur-Saône. Cet immeuble des années 40, s'élevant sur trois étages, est implanté dans une rue piétonne dynamique, proche des commerces et des bords de Saône. Avec une surface totale de 130 m², il se compose de deux locaux commerciaux en activité au rez-de-chaussée, offrant un flux de clientèle régulier et stable. Les étages supérieurs abritent des appartements, dont deux sont déjà loués, garantissant ainsi une rentabilité immédiate. Les appartements comprennent des studios et des T1 d'environ 28 m², tous nécessitant des travaux de rafraîchissement pour maximiser leur potentiel locatif. Ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier dans un secteur en pleine croissance, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un emplacement stratégique, à seulement 40 minutes de Lyon, alliant le dynamisme urbain à la tranquillité d'un environnement résidentiel.

Atouts

• Emplacement stratégique en rue piétonne
• Deux locaux commerciaux en activité
• Trois niveaux avec appartements partiellement loués
• Proximité des bords de Saône et d'un grand parking
• Potentiel locatif à optimiser avec travaux de rafraîchissement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.