Immeuble commerce occupé - 130 m² - Mauriac

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Description

Situé au cœur de Mauriac, cet immeuble en pierres de 130 m² offre un potentiel d'exploitation varié. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une surface commerciale actuellement louée à une profession libérale, générant un revenu de 240 € par mois. Le premier étage abrite un appartement T3 de 50 m², disponible à la location, tandis que le deuxième étage accueille également un T3 de 50 m² loué pour 270 € hors charges. Le troisième étage, quant à lui, nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une opportunité de transformation en greniers ou en un espace de vie supplémentaire. L'immeuble est équipé d'un chauffage individuel électrique, garantissant un confort optimal pour les occupants. Bien que la consommation énergétique soit classée F, cet immeuble bénéficie d'un emplacement central et d'un revenu locatif intéressant, ce qui en fait un investissement à considérer pour les investisseurs avisés.

Atouts

• Emplacement central à Mauriac
• Revenus locatifs diversifiés
• Surface commerciale louée
• Appartement T3 disponible à la location
• Potentiel de rénovation au troisième étage
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.