Immeuble d'habitation occupé - 130 m² - Lyon

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Description

Situé rue David, dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon, cet immeuble en monopropriété développe environ 130 m² et comprend cinq studios loués meublés. Les logements présentent des surfaces de 21,73 m², 23,55 m², 31,42 m², 19,8 m² et, pour le studio sous les toits, 14 m² Carrez pour 34,41 m² habitables. L’ensemble génère 35 760 € de loyers annuels hors charges. La taxe foncière s’élève à 1 750 € par an. Les appartements sont indiqués en bon état et disposent de cuisines meublées et équipées. Cette configuration offre un investissement locatif déjà en place, avec cinq logements au sein d’un même immeuble. L’adresse bénéficie d’une desserte pratique : l’arrêt de tramway T3 Dauphiné-Lacassagne se trouve à environ 100 mètres à pied, et la gare de Lyon-Part-Dieu ainsi que le secteur de Monplaisir sont accessibles à proximité. Une opportunité pour un investisseur recherchant un immeuble résidentiel loué dans un quartier bien desservi de Lyon.

Atouts

• Immeuble en monopropriété composé de 5 studios
• Ensemble loué : 35 760 € par an hors charges
• Studios en bon état avec cuisines meublées et équipées
• Tramway T3 à environ 100 m à pied
• Taxe foncière annuelle de 1 750 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.