Immeuble bureaux occupé - 619 m² - Saint-Clair-Du-Rhône

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Description

À Saint-Clair-du-Rhône, cet ensemble immobilier de 619 m² offre une configuration polyvalente, adaptée à un projet professionnel ou à un investissement mixte. Il comprend un atelier d’environ 106 m², équipé d’un quai de livraison et prolongé par une cour à l’avant, ainsi qu’un espace de bureaux composé de trois bureaux, d’un open space, d’une salle de réunion, d’une salle de pause et d’une cuisine. Un parking de neuf places en sous-sol, doté d’un accès indépendant depuis la rue, complète les espaces professionnels. L’immeuble comprend également deux appartements de 40 m² et 34 m², actuellement loués, ainsi qu’une cour intérieure. Cette combinaison de locaux d’activité, de bureaux et de logements permet d’envisager différents usages, sous réserve de leur compatibilité avec la réglementation applicable. La présence de logements déjà occupés distingue les espaces résidentiels des locaux professionnels, dont le statut d’occupation n’est pas précisé. Le bien est proposé au prix de 420 000 € honoraires inclus. Le diagnostic énergétique, réalisé le 9 octobre 2025, indique une consommation d’énergie primaire de 232 kWh/m²/an. Une visite permettra d’apprécier l’agencement et le potentiel de cet ensemble immobilier.

Atouts

• Ensemble immobilier de 619 m² à usage mixte
• Atelier d’environ 106 m² avec quai de livraison
• Espace de bureaux avec open space et salle de réunion
• Parking en sous-sol de 9 places avec accès indépendant
• Deux appartements de 40 m² et 34 m² actuellement loués
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.