Immeuble commerce occupé - 499 m² - Portes-En-Valdaine

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Description

Découvrez cet immeuble polyvalent situé au cœur de Portes-en-Valdaine, offrant une superficie généreuse de 499 m² répartie sur trois niveaux. Ce bien se compose de quatre appartements, d'une chambre d'hôte, ainsi que d'un local commercial. Le rez-de-chaussée abrite un T1 de 42 m² et un T2 de 72 m², tous deux neufs et meublés, ainsi qu'un local commercial équipé d'un bar et d'une cuisine, pouvant être transformé en logement de 62 m² grâce à un changement de destination déjà validé. Au premier étage, vous trouverez un T2 de 45 m² meublé et un spacieux T4 de 110 m². Le rez-de-jardin, d'environ 200 m², offre un garage de 16 m² et un sous-sol aménagé comprenant une salle de réception/bar de 120 m², ainsi que plusieurs pièces de stockage et caves voutées. Avec un terrain clôturé de 358 m², cet immeuble bénéficie également d'un accès direct à un jardin et d'un parking pouvant accueillir jusqu'à six véhicules. Doté de panneaux solaires de 6 kW, il génère un revenu locatif d'environ 40 400 € par an, faisant de cet investissement une opportunité à ne pas manquer.

Atouts

• Immeuble mixte avec appartements et local commercial
• Revenu locatif annuel d'environ 40 400 €
• Panneaux solaires pour une consommation énergétique optimisée
• Changement de destination validé pour le local commercial
• Terrain clôturé avec jardin et stationnement pour 6 véhicules
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.