Immeuble commerce occupé - 287 m² - Pellegrue

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Description

Situé au cœur de Pellegrue, cet immeuble de caractère de 287 m² offre un potentiel d'aménagement exceptionnel. Réparti sur trois niveaux, il comprend 13 pièces, dont 6 chambres, permettant une grande flexibilité pour des projets variés. Que vous envisagiez une vaste résidence familiale ou une division en plusieurs logements, cet espace généreux saura répondre à vos aspirations. Le rez-de-chaussée, anciennement utilisé comme boucherie, est idéal pour accueillir une activité commerciale, artisanale ou libérale, sous réserve des autorisations nécessaires. Sa configuration permet également d'envisager la création de copropriétés ou l'aménagement de logements indépendants, offrant ainsi de belles perspectives de valorisation à long terme. De plus, ce bien peut parfaitement convenir à un projet de cohabitation familiale ou intergénérationnelle. Cette vente est réalisée en viager occupé par un homme de 79 ans et une femme de 82 ans, ce qui constitue une opportunité patrimoniale intéressante pour un investisseur. Les conditions de la vente incluent un bouquet de 55 000 euros FAI et une rente mensuelle de 497 euros. Ce bien rare, avec son important potentiel d'évolution, n'attend que votre projet. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Atouts

• Fort potentiel d'aménagement
• Idéal pour projet mixte ou cohabitation
• Ancien local commercial au rez-de-chaussée
• Viager occupé avec conditions attractives
• Proximité des commodités et du centre de Pellegrue
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.