Immeuble commerce occupé - 264 m² - Lisses
91090 LissesPrix de vente
650 000 €
Loyers annuels
44 172 €
Rendement brut
0.07%
Description
Découvrez ce bien d'exception situé à Lisses, un immeuble de caractère datant du 19e siècle, entièrement rénové et parfaitement entretenu. Composé de 6 logements tous loués en nu, cet immeuble génère une rentabilité brute de 6,47 %, offrant ainsi une opportunité rare pour les investisseurs. Chaque logement bénéficie d'un chauffage électrique individuel, évitant ainsi la gestion d'une chaudière collective. Les fenêtres et portes ont été récemment changées, garantissant un confort optimal sans travaux à prévoir. L'ensemble est vendu totalement loué avec des locataires sérieux, assurant une stabilité locative. De plus, la propriété se trouve dans un secteur recherché, à proximité de la RN7, des commerces, des écoles et du centre-ville. Avec zéro vacance locative récente, cet immeuble représente un investissement solide, sécurisé et facilement gérable.
Atouts
- Rentabilité brute de 6,47 %
- Immeuble entièrement rénové et entretenu
- Zéro vacance locative récente
- Chauffage individuel et charges minimales
- Secteur recherché proche de toutes commodités
- DPE : D
Surface
264 m²
Lots
13
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 650 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 44 172 € |
| Loyers mensuels | 3 681 €/mois |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 2 462 €/m² |
| Nombre de lots | 13 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
520 000 €
Coût total des intérêts
203 790 €
3 016 €
sur 20 ans
6.1 %
cash-on-cash annuel
+665 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
