Immeuble d'habitation occupé - 249 m² - Noyal

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Description

En exclusivité, au cœur du bourg dynamique de Noyal et à seulement 3 km de la gare de Lamballe, cet immeuble de 249 m² constitue une opportunité d’investissement intéressante. Il se compose de quatre logements : un T2, deux T3 et un T4, offrant une configuration diversifiée et adaptée à plusieurs profils de locataires. Deux logements sont actuellement loués et génèrent un revenu locatif mensuel de 931 €, tandis que les autres lots peuvent permettre d’envisager une mise en location ou une occupation selon votre projet. Chaque logement bénéficie d’une belle terrasse, un atout appréciable pour le confort des occupants. L’ensemble dispose également d’un carport, d’anciennes soues et d’un parking goudronné, apportant des espaces de stationnement et des possibilités de rangement complémentaires. La proximité de la gare de Lamballe et la situation au centre du bourg facilitent l’accès aux services et aux déplacements. Le diagnostic énergétique, réalisé le 24 février 2023, indique une consommation d’énergie primaire de 230 kWh/m²/an et une consommation finale de 121 kWh/m²/an. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 910 € et 1 280 €, sur la base des prix moyens de l’énergie indexés en 2021, abonnements compris. Un ensemble à découvrir pour un projet locatif ou patrimonial.

Atouts

• Immeuble composé de 4 logements : un T2, deux T3 et un T4
• Deux logements loués, pour 931 € de revenus locatifs mensuels
• Terrasse pour chaque logement
• Carport et parking goudronné
• Au cœur de Noyal, à 3 km de la gare de Lamballe
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.