Immeuble commerce occupé - 487 m² - Lyon

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Description

Situé au cœur du 8ème arrondissement de Lyon, cet immeuble de rapport exceptionnel, datant de 1930, a été entièrement rénové en 2021, offrant ainsi un cadre de vie moderne tout en préservant le charme architectural de l'époque. D'une superficie de 487 m², il se compose de 15 lots à usage d'habitation, allant du studio au T3, tous actuellement loués. Les appartements ont été conçus pour répondre aux besoins des étudiants et des jeunes actifs, avec des pièces de vie fonctionnelles et des équipements contemporains. Les parties communes sont en excellent état, garantissant une atmosphère agréable pour tous les occupants. Avec un rendement brut de 7 % et des loyers annuels prévisionnels de 126 000 €, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché. De plus, sa localisation privilégiée à proximité des grandes universités et des centres hospitaliers assure une demande locative constante. Les transports en commun, notamment les tramways T2 et T4, facilitent l'accès à la Gare Part-Dieu et au centre-ville. Ce bien est idéal pour les investisseurs souhaitant sécuriser leur patrimoine immobilier dans une zone dynamique et recherchée.

Atouts

• Immeuble entièrement rénové en 2021
• Rendement brut de 7%
• Tous les appartements actuellement occupés
• Proximité des universités et des centres de santé
• Accès facile aux transports en commun
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.