Immeuble commerce occupé - 487 m² - Lyon

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur du 8ème arrondissement de Lyon, au 6 Rue du Presbytère. Édifié en 1930, cet actif de caractère a été entièrement rénové en 2021, alliant le charme de l'architecture des années 30 à des prestations modernes et de qualité. Avec une surface totale de 487 m², cet immeuble R+2 abrite 13 appartements variés, allant du studio au T3, tous actuellement occupés par des locataires soigneusement sélectionnés. Les pièces de vie fonctionnelles sont parfaitement adaptées aux étudiants et aux professionnels, garantissant une demande locative constante. Les parties communes sont saines et accueillantes, et aucun travaux ne sont à prévoir. Au niveau financier, cet actif génère des loyers annuels prévisionnels hors charges de 126 000 €, offrant un rendement brut attractif de 7 %. Emplacement privilégié à proximité des grandes universités, des centres de santé et des transports en commun, cet immeuble représente une valeur sûre pour tout investisseur souhaitant enrichir son patrimoine immobilier.

Atouts

• Rénovation intégrale en 2021
• Rendement brut de 7%
• Tous les appartements actuellement occupés
• Proximité des universités et des transports
• Emplacement calme et accessible
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.