Immeuble commerce occupé - 487 m² - Lyon

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur du 8ème arrondissement de Lyon, à l'adresse prisée du 6 Rue du Presbytère. Avec une surface de 487 m², cet immeuble R+2, édifié en 1930, a bénéficié d'une rénovation complète en 2021, alliant le charme de l'architecture d'époque à des prestations modernes de qualité. Composé de 15 lots à usage d'habitation, allant du studio au T3, tous actuellement loués, cet actif présente des pièces de vie fonctionnelles, particulièrement adaptées à une clientèle étudiante et active. Les parties communes, soigneusement entretenues, reflètent l'excellence de cette réhabilitation. En termes d'indicateurs financiers, cet immeuble génère des loyers annuels prévisionnels hors charges de 126 000 €, offrant un rendement brut attractif de 7 %. De plus, il est important de noter que la taxe foncière s'élève à 2 990 €. L'immeuble est entièrement sécurisé, avec des locataires soigneusement sélectionnés, et ne nécessite aucun travaux supplémentaires. La localisation stratégique permet un accès rapide aux grandes universités et centres hospitaliers, garantissant une demande locative constante. Profitez également de la proximité des transports en commun et des commerces de proximité, rendant cet investissement non seulement sûr, mais également prometteur.

Atouts

• Rénovation intégrale en 2021
• Rendement brut de 7%
• 15 logements entièrement loués
• Proximité des universités et centres de santé
• Accès facile aux transports en commun
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.