Immeuble commerce occupé - 128 m² - Marsac-Sur-L'Isle

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Description

Situé au 113 route de l’Évêque, à Marsac-sur-l’Isle, cet immeuble de 128 m² entièrement rénové associe trois studios et un local commercial en façade. Son emplacement au bord d’un axe routier offre une bonne visibilité au commerce et un accès pratique aux occupants. Les logements sont actuellement loués, tandis que la situation locative du local commercial n’est pas précisée : l’ensemble présente donc une occupation partielle connue. La rénovation complète permet d’envisager une exploitation sans travaux annoncés, sous réserve des vérifications usuelles. La configuration de l’immeuble combine revenus résidentiels et potentiel commercial, une formule adaptée à un investisseur souhaitant diversifier les usages au sein d’un même actif. Le local en façade peut également convenir à une activité recherchant une implantation visible. Proposé au prix de 320 000 €, ce bien constitue une opportunité d’investissement à étudier selon les loyers en place, les charges et les conditions de location du local. Sa composition, son état rénové et sa situation à Marsac-sur-l’Isle en font un ensemble immobilier polyvalent, susceptible de répondre à un projet patrimonial ou professionnel.

Atouts

• Immeuble mixte de 128 m²
• Trois studios actuellement loués
• Local commercial en façade avec visibilité sur un axe routier
• Rénovation complète annoncée
• Prix de vente : 320 000 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.