Immeuble commerce libre - 126 m² - Valenciennes

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Description

Découvrez cet immeuble de 126 m² idéalement situé en plein cœur du quartier historique de Valenciennes, à proximité immédiate de la place d'Armes. Cette propriété offre un potentiel immense grâce à sa belle façade et sa luminosité. Actuellement, l'immeuble se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée, parfait pour accueillir une activité professionnelle, ainsi que de deux niveaux d'habitation. Au premier étage, vous trouverez deux pièces d'une surface de 40 m², et au deuxième étage, trois pièces supplémentaires pour une superficie équivalente. De plus, le grenier offre une surface aménageable qui pourrait facilement être transformée en studio. Bien que des travaux soient à prévoir, notamment pour la façade et la toiture, cet immeuble présente une occasion unique de créer un espace de vie ou d'investir dans un bien immobilier à fort potentiel de rentabilité. Situé dans un environnement dynamique, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer pour tous les investisseurs ou futurs propriétaires souhaitant vivre au cœur de Valenciennes.

Atouts

• Local commercial en rez-de-chaussée
• Emplacement privilégié dans le quartier historique
• Possibilité d'aménagement de plusieurs logements
• Immeuble lumineux avec de belles perspectives
• Vendu libre d'occupation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.