Immeuble d'habitationoccupé- 126 m2 - Gray
70100 GrayPrix de vente
209 000 €
Loyers annuels
10 080 €
Rendement brut
0.05%
Description
Découvrez cet immeuble idéalement situé à Gray, offrant une surface de 126 m² au cœur d'une copropriété dynamique. Composé de trois logements, cet immeuble se distingue par la présence de deux appartements loués, un F4 et un F2, générant des revenus locatifs actuels de 840 euros par mois. De plus, un F4 est disponible à la location, offrant ainsi un potentiel d'augmentation de vos revenus. Les garages attenants ajoutent une valeur supplémentaire à cet ensemble immobilier, répondant aux besoins de stationnement de vos futurs locataires. Ce bien représente une opportunité à saisir pour les investisseurs à la recherche d'un emplacement stratégique et d'un rendement locatif attractif.
Atouts
- Immeuble avec trois logements
- Loyers actuels de 840 euros par mois
- Un F4 libre pour valorisation
- Garages inclus
- Emplacement central à Gray
- DPE : D
Surface
126 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 209 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 10 080 € |
| Loyers mensuels | 840 €/mois |
| Rendement brut | 0.05 % |
| Prix au m² | 1 659 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
167 200 €
Coût total des intérêts
65 526 €
970 €
sur 20 ans
-3.7 %
cash-on-cash annuel
-130 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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