Immeuble d'habitation occupé - 126 m² - Canéjan

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Description

Situé à Canéjan, cet immeuble de plain-pied développe une surface totale de 126 m² et constitue une opportunité d’investissement destinée à la location de locaux professionnels. Il comprend quatre locaux faisant l’objet de baux professionnels en cours, offrant une occupation déjà en place et des revenus locatifs annuels annoncés de 25 053 €. Sur la base du prix affiché de 337 920 €, le rendement brut indicatif est d’environ 7,4 %, avant prise en compte des charges, de la fiscalité et des éventuels frais liés à l’acquisition. Des places de stationnement complètent le bien et facilitent l’accueil de la clientèle comme des occupants. Sa situation à proximité des commodités constitue un atout pratique pour l’activité des locataires. Cet immeuble professionnel, de configuration de plain-pied, peut convenir à un investisseur recherchant un actif déjà loué et générant des revenus. Les conditions détaillées des baux, la répartition des surfaces et les charges restent à confirmer auprès du vendeur.

Atouts

• Quatre baux professionnels en cours
• Revenus locatifs annuels annoncés de 25 053 €
• Rendement brut indicatif d’environ 7,4 %
• Immeuble de plain-pied de 126 m²
• Places de stationnement et commodités à proximité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.