Immeuble commerce occupé - 125 m² - Die

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Description

Au cœur du centre-ville de Die, à proximité immédiate des commerces et des services, cet immeuble de caractère rénové offre un ensemble polyvalent associant habitation et local commercial. D’une surface habitable annoncée de 125 m², il comprend au rez-de-chaussée une boutique avec réserve d’environ 40 m², dotée d’une entrée indépendante sur rue et actuellement louée 420 € par mois. Une seconde entrée permet d’accéder à la partie habitation. Celle-ci dispose de deux caves contiguës d’environ 55 m² en sous-sol et de deux ateliers totalisant environ 41 m² au rez-de-chaussée. Au premier étage, le salon-salle à manger avec poêle à granulés bouilleur s’accompagne d’une cuisine aménagée, d’un WC indépendant et d’une terrasse comprenant une partie ouverte d’environ 16 m² et une partie couverte d’environ 15 m², avec barbecue et sauna. Le deuxième étage accueille deux chambres, dont une avec balcon, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche. Sous les toits, un vaste dortoir complète l’espace de vie. L’immeuble est équipé de panneaux photovoltaïques dédiés à la production d’eau chaude. Le tableau électrique a été refait et le DPE est classé D. Une opportunité intéressante pour conjuguer résidence, espaces annexes et revenu locatif commercial.

Atouts

• Emplacement central, à proximité des commerces et services
• Local commercial indépendant loué 420 € par mois
• Habitation avec deux chambres et vaste dortoir sous les toits
• Terrasse avec espace couvert, barbecue et sauna
• Caves et ateliers offrant de généreux espaces annexes
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.