Immeuble bureaux occupé - 124 m² - Vallon-En-Sully

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Description

Situé au cœur de Vallon-en-Sully, cet immeuble de 124 m² présente un potentiel remarquable pour les investisseurs et entrepreneurs. Face à l'église et à proximité de divers commerces, il bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux espaces spacieux de 22 et 25 m², dont l'un est équipé d'une vitrine et actuellement utilisé comme bureau. L'autre, doté d'un point d'eau et de toilettes séparées, peut facilement être transformé en commerce ou en un appartement de type T2, laissant ainsi libre cours à votre imagination. L'étage, accessible par une entrée indépendante, abrite un duplex comprenant un séjour, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes séparées, ainsi que deux chambres à l'étage, offrant un cadre de vie agréable. Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, cet appartement est en mesure d'être loué rapidement, garantissant ainsi un rendement locatif immédiat. De plus, vous profiterez d'un petit jardin à l'arrière avec un appentis, parfait pour se détendre lors des journées ensoleillées. Les compteurs séparés pour chaque unité facilitent la gestion locative, et la présence d'une cave offre un espace de rangement supplémentaire. Cet immeuble est donc une opportunité à saisir pour toute personne désirant s'implanter à Vallon-en-Sully.

Atouts

• Emplacement privilégié au cœur de Vallon-en-Sully
• Potentiel de transformation pour commerce ou logement
• Rendement locatif immédiat possible
• Petit jardin avec appentis
• Compteurs séparés pour une gestion simplifiée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.