Immeuble d'habitation libre - 124 m² - Bordeaux

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Description

Situé au cœur de Bordeaux, à proximité immédiate de la Place Tourny, cet immeuble en pierre d'une superficie de 124 m² se compose de quatre lots distincts, offrant un potentiel d'investissement unique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local professionnel à rénover de 55 m², idéal pour une activité commerciale, bénéficiant d'une double entrée et d'une cour privative à l'arrière. Les étages supérieurs abritent deux appartements T3 de 62 m² chacun, ainsi qu'un T2 de 40 m² au troisième étage, accompagnés d'un grenier et d'une surface de palier à optimiser. Chaque lot dispose de sa propre cave, garantissant ainsi un espace de stockage supplémentaire. La toiture a été récemment remaniée et la façade de l'immeuble est en bon état, assurant une bonne présentation et pérennité du bien. Un projet de RCP a été réalisé, et un DTG est disponible sur demande. Bien que des rafraîchissements des parties communes soient à prévoir, tous les lots sont libres, offrant une belle opportunité d'investissement dans un secteur en pleine expansion. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien de caractère dans l'hyper centre bordelais.

Atouts

• Emplacement privilégié proche de la Place Tourny
• Immeuble en pierre avec un fort potentiel
• Local professionnel avec cour privative
• Deux T3 et un T2, tous libres
• Toiture refaite, façade en bon état
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.