Immeuble d'habitation libre - 124 m² - Bordeaux

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Description

À deux pas de la célèbre Place Tourny, cet immeuble en pierre de 124 m² offre un potentiel d'exploitation remarquable. Composé de quatre lots, cet ensemble immobilier se distingue par un local professionnel à rénover de 55 m² au rez-de-chaussée, bénéficiant d'une double entrée et d'une cour privative à l'arrière, idéal pour un projet commercial ou de bureaux. Aux étages supérieurs, vous trouverez deux appartements T3 de 62 m², ainsi qu'un T2 de 40 m² au dernier étage, chacun étant en très bon état et prêt à être occupé. Un grenier et un espace de pallier à optimiser ajoutent encore plus de possibilités. La cave saine pour chaque lot représente un atout supplémentaire. Avec une toiture récemment remaniée et une façade en bon état, cet immeuble est une belle opportunité pour un investissement patrimonial au cœur de Bordeaux. Des travaux de rafraîchissement des parties communes sont à prévoir pour valoriser encore plus cet ensemble. Ne manquez pas cette occasion unique !

Atouts

• Emplacement privilégié à proximité de la Place Tourny
• Quatre lots avec un local professionnel et trois appartements
• Cour privative à l'arrière du local
• Toiture remaniée et façade en bon état
• Opportunité d'investissement dans l'hyper centre
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.