Immeuble commerce occupé - 123 m² - Nantes

1/1

Description

Situé dans le quartier Feydeau à Nantes, à proximité immédiate des commerces, des transports et de l’ensemble des commodités, cet immeuble de 123 m² constitue une opportunité d’investissement locatif. Il se trouve au sein d’un ensemble immobilier bien entretenu composé de cinq appartements, tous actuellement loués. La répartition comprend, au premier étage, un appartement de type T1 ; au deuxième étage, un T1 et un studio ; et au troisième étage, un T1 et un studio. Cette configuration de petites surfaces permet de diversifier les lots au sein d’un même ensemble et de bénéficier de revenus locatifs en place. Les loyers annuels s’élèvent à 27 420 €, soit une rentabilité brute annoncée d’environ 4,98 % sur la base du prix indiqué. La copropriété est gérée par un syndic bénévole et les charges mentionnées s’élèvent à 1 558 €. La taxe foncière est de 3 015 €. Une adresse centrale, un immeuble entretenu et une occupation complète caractérisent ce bien, adapté à un investisseur recherchant un placement locatif dans le centre de Nantes.

Atouts

• Quartier Feydeau, à proximité des commerces et transports
• Ensemble de cinq appartements : T1 et studios
• Tous les appartements sont actuellement loués
• 27 420 € de revenus locatifs annuels
• Rentabilité brute annoncée d’environ 4,98 %
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.