Immeuble commerce libre - 122 m² - Pont-Du-Château

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Description

Découvrez cet immeuble de 122 m² idéalement situé en plein cœur de Pont-du-Château, à seulement 25 minutes de Clermont-Ferrand. Mélanie DO NASCIMENTO vous propose cet espace en exclusivité, offrant un grand potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée, un dégagement et un palier qui donnent accès à cinq pièces spacieuses variant de 9 m² à 11 m², ainsi qu'un WC. À l'étage, une pièce de plus de 22 m² est disponible, avec la possibilité d'aménager le reste du bâtiment, grâce à un étage supplémentaire. Bien que des travaux soient à prévoir, ce bien dispose d'un chauffage électrique performant grâce à une pompe à chaleur réversible et des panneaux rayonnants. Les menuiseries en aluminium et bois, ainsi qu'une porte blindée assurent sécurité et confort. De plus, l'immeuble est équipé de trois caves et est raccordé au tout-à-l'égout. La taxe foncière s'élève à 1290 €. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien au fort potentiel, à proximité de toutes les commodités.

Atouts

• Emplacement central à Pont-du-Château
• Grand potentiel d'aménagement
• Chauffage économique avec pompe à chaleur
• Trois caves disponibles
• Proche de Clermont-Ferrand
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.