Immeuble commerce occupé - 122 m² - Le Vauclin

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Description

Découvrez cet immeuble d'une superficie de 122 m², idéalement situé à la Baie des Mulets, l'un des quartiers les plus recherchés de la commune du Vauclin. Composé de trois appartements, ce bâtiment offre un T4 au premier étage d'une surface habitable de 67 m², qui sera libre de toute occupation à partir du 1er juillet 2026. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio et un T2, actuellement en location et générant un revenu locatif annuel de 10 800 euros. L'emplacement est privilégié, à seulement cinq minutes en voiture de la plage de Pointe Chaudière et à proximité des commerces et des commodités du bourg. Perché sur une colline, l'immeuble bénéficie d'une excellente ventilation naturelle et d'une vue dégagée sur les bâtiments environnants. Cet investissement représente une opportunité unique grâce à sa localisation stratégique, sa demande locative soutenue et son potentiel de valorisation. Que vous soyez un investisseur aguerri ou un primo-accédant, cet immeuble constitue une adresse idéale pour allier sécurité d'investissement et rendement attractif dans un environnement dynamique.

Atouts

• Emplacement stratégique à la Baie des Mulets
• Revenu locatif annuel de 10 800 euros
• T4 libre de toute occupation à partir de juillet 2026
• Proximité immédiate des plages et des commodités
• Excellente ventilation naturelle grâce à la position surélevée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.