Immeuble bureaux occupé - 1210 m² - Coutances

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Description

À Coutances, cet immeuble de 1 210 m² représente une opportunité d’investissement offrant plusieurs possibilités de valorisation. Le rez-de-chaussée est actuellement loué, tandis que le premier étage, d’environ 500 m², est constitué de bureaux à rénover et pourrait être transformé en appartements, sous réserve des autorisations et études nécessaires. Les deux niveaux sont indépendants l’un de l’autre et disposent chacun de leur propre accès depuis les espaces de stationnement, ce qui facilite une exploitation séparée. Cette configuration permet d’envisager différents scénarios : maintien de l’activité existante au rez-de-chaussée et réaménagement de l’étage, ou adaptation du projet aux besoins d’un investisseur. Situé au 27 rue des Sorbiers, l’immeuble développe une surface totale annoncée de 1 210 m² et est proposé au prix de 787 000 €. Les informations financières complémentaires sont disponibles sur demande. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée lors de la visite. Les informations relatives aux risques auxquels le bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques.

Atouts

• Immeuble mixte de 1 210 m²
• Rez-de-chaussée actuellement loué
• Environ 500 m² de bureaux à rénover au premier étage
• Possibilité de transformation en appartements, sous réserve d’autorisations
• Deux espaces de stationnement desservant séparément les niveaux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.