Immeuble commerce occupé - 121 m² - Niort

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel situé au cœur de Niort, composé de deux appartements entièrement rénovés, idéal pour un investissement locatif clé en main. Occupant une superficie totale de 121 m², cet immeuble ancien en pierre offre une qualité de construction remarquable et aucun travaux à prévoir. Les deux appartements, vendus exclusivement ensemble, garantissent des revenus locatifs stables et attractifs. Le premier appartement de 48 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, d'une chambre indépendante et d'une salle d'eau, avec un loyer mensuel de 720 euros hors charges. Le second, un duplex de 73 m², dispose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine aménagée, de deux chambres et d'une salle d'eau, avec un loyer de 850 euros hors charges. Ensemble, ces biens génèrent un revenu locatif de 1 570 euros par mois, soit 18 840 euros par an. La gestion de cette petite copropriété de seulement deux copropriétaires est simple et peu coûteuse, avec des charges annuelles modiques. L'emplacement central, à proximité des commerces et des transports, renforce l'attractivité de cet investissement. Ne manquez pas cette opportunité de constituer un patrimoine immobilier de qualité, immédiatement exploitable et sans travaux à prévoir.

Atouts

• Emplacement central en hypercentre de Niort
• Deux appartements rénovés avec revenus locatifs existants
• Gestion simplifiée dans une petite copropriété
• Rendement locatif attractif : 18 840 euros annuels
• Aucun travaux à prévoir, investissement clé en main
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.