Immeuble commerce occupé - 121 m² - Niort

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Description

Découvrez cet impeccable ensemble immobilier situé en hypercentre de Niort, offrant deux appartements entièrement rénovés, idéals pour un investissement locatif clé en main. Cet immeuble ancien en pierre, d'une surface totale de 121 m², se compose d'un appartement de 48 m² et d'un duplex de 73 m², tous deux dotés de finitions modernes et chaleureuses. Le premier appartement propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, une chambre indépendante et une salle d'eau, générant un loyer de 720 € hors charges par mois. Le duplex, quant à lui, offre une agréable pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau, avec un loyer de 850 € hors charges par mois. Ensemble, ces appartements rapportent un revenu locatif mensuel de 1 570 € hors charges, soit 18 840 € annuels. La gestion de cette petite copropriété est simplifiée grâce à ses faibles charges, et l'emplacement central garantit une forte attractivité locative. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un patrimoine immobilier solide et immédiatement exploitable.

Atouts

• Investissement locatif clé en main
• Revenus locatifs existants de 1 570 € par mois
• Appartements entièrement rénovés avec des matériaux modernes
• Emplacement idéal en hypercentre, proximité des commerces et transports
• Petite copropriété avec faibles charges
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.