Immeuble commerce occupé - 120 m² - Vaux-Sur-Seine
78740 Vaux-Sur-SeinePrix de vente
308 000 €
Description
Situé au cœur de Vaux-sur-Seine, cet ensemble immobilier de 120 m² constitue une opportunité rare pour les investisseurs. À proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, cet ensemble en monopropriété est idéal pour ceux souhaitant maximiser leur potentiel locatif. Il se compose de deux appartements T3 en triplex, chacun d'environ 53 m², bénéficiant de jardins privatifs et actuellement loués, ainsi que de deux studios duplex libres d'occupation nécessitant quelques travaux de rafraîchissement. Cela permet de garantir des revenus locatifs immédiats tout en offrant la possibilité d'optimiser la rentabilité après travaux. En somme, cet immeuble représente un projet patrimonial séduisant, alliant confort de vie et rentabilité. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un secteur recherché !
Atouts
- Emplacement privilégié en centre-ville
- Monopropriété avec potentiel locatif immédiat
- Jardins privatifs pour les T3
- 2 des 4 lots déjà loués
- Possibilité d'optimisation après travaux
- DPE : D
Surface
120 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 308 000 € |
| Prix au m² | 2 567 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
246 400 €
Coût total des intérêts
96 565 €
1 429 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
