Immeuble commerce occupé - 120 m² - Rouen
76000 RouenPrix de vente
315 000 €
Loyers annuels
17 400 €
Rendement brut
0.06%
Description
Situé rue de Buffon à Rouen, cet immeuble de 120 m² constitue une opportunité d’investissement dans un emplacement recherché. Il se compose de trois lots et génère un revenu locatif mensuel annoncé de 1 450 €, soit 17 400 € par an. Au prix de 315 000 €, ce bien offre une base intéressante pour un projet patrimonial, avec des revenus locatifs existants et un potentiel à étudier selon la situation des lots et les caractéristiques de chaque logement. Sa localisation à Rouen permet de bénéficier de l’attractivité de la ville et de ses services. Les informations relatives à la répartition des lots, aux baux en cours et aux charges pourront être précisées lors de la visite. Les honoraires, à hauteur de 5 % TTC, sont à la charge de l’acquéreur.
Atouts
- Immeuble de 3 lots
- 120 m² de surface
- Revenu locatif annoncé de 1 450 € par mois
- Emplacement recherché à Rouen
- DPE : D
Surface
120 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 315 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 17 400 € |
| Loyers mensuels | 1 450 €/mois |
| Rendement brut | 0.06 % |
| Prix au m² | 2 625 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
252 000 €
Coût total des intérêts
98 760 €
1 461 €
sur 20 ans
-0.2 %
cash-on-cash annuel
-11 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
