Immeuble commerce libre - 120 m² - Rouen
76100 RouenPrix de vente
150 000 €
Description
Nous vous présentons un immeuble idéalement situé à Rouen Rive Gauche, offrant une surface totale de 120 m². Ce bien se compose d'un local commercial spacieux de 60 m², actuellement libre de toute occupation, et d'un appartement de type F3 de 62 m², parfait pour un projet de location ou d'habitation. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, cet immeuble présente un fort potentiel pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique. La configuration mixte de cet immeuble permet d’optimiser les revenus locatifs tout en bénéficiant d’une localisation stratégique. Ce bien est proposé par Brune Fresnel, agent commercial, RSAC de Rouen 511033532, et représente une belle opportunité à saisir dans le secteur immobilier de Rouen.
Atouts
- Local commercial de 60 m² libre de toute occupation
- Appartement F3 de 62 m²
- Emplacement stratégique à Rouen Rive Gauche
- Fort potentiel de valorisation après travaux
- Idéal pour un investissement mixte
- DPE : D
Surface
120 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 150 000 € |
| Prix au m² | 1 250 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
120 000 €
Coût total des intérêts
47 028 €
696 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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