Immeuble commerce occupé - 120 m² - Lille

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Description

Situé à Lille, cet immeuble de rapport de 120 m² offre une opportunité d'investissement locatif d'exception. Composé de 6 logements entièrement loués, il génère des revenus mensuels de 3 340 € hors charges, soit 40 080 € par an. Chaque appartement est soigneusement agencé pour répondre aux besoins des locataires, allant d'un grand T2 de 32 m² à des studios allant de 14 à 22 m², tous bénéficiant de services optimisés. L'immeuble se trouve à proximité immédiate de Mons-en-Baroeul, facilitant l'accès aux transports en commun, commerces et pôles universitaires, un atout indéniable pour les locataires. De plus, des travaux récents ont été réalisés, incluant la réfection de la toiture avec isolation des combles, l'installation d'une chaudière à condensation et d'un chauffe-eau thermodynamique, garantissant ainsi un confort optimal. Les charges sont gérées de manière efficace grâce à des compteurs collectifs et des sous-compteurs d'eau individuels, permettant aux locataires de régler leurs charges réelles. Ce bien est idéal pour un investisseur en quête d'un placement sécurisé avec des revenus immédiats.

Atouts

• Immeuble de rapport avec 6 logements loués
• Revenus locatifs mensuels de 3 340 € HC
• Travaux récents : toiture refaite et chauffage optimisé
• Gestion simplifiée avec charges réglées par les locataires
• Emplacement stratégique à proximité des transports et commerces
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.