Retour aux opportunités
    Habitation
    Occupé

    Immeuble commerceoccupé- 120 m2 - Amiens

    80000 Amiens

    Prix de vente

    262 500 €

    Loyers annuels

    18 840 €

    Rendement brut

    0.07%

    5 Allée Sablée 80000 Amiens
    1/1
    Réf. : IMB-717634Photos non contractuelles

    Description

    L'agence Edifices vous présente en exclusivité cet immeuble de 120 m², idéalement situé en plein cœur du centre-ville d'Amiens. Cet immeuble se compose de deux logements actuellement loués, avec la possibilité d'acquérir un troisième logement supplémentaire. Le premier logement est un spacieux F4 de 84 m², loué à 730€ par mois, bénéficiant d'un chauffage au gaz. Le second est un studio de 20 m², actuellement loué à 420€, avec un chauffage électrique. De plus, un T2 de 35 m², avec terrasse et jardin, est également disponible à la location pour 420€, offrant une atmosphère conviviale et intime. Chaque logement dispose de son propre compteur électrique et d'eau, ainsi que d'entrées indépendantes, garantissant autonomie et intimité pour les locataires. L'immeuble inclut également un garage et un jardin, ajoutant une valeur considérable à cette propriété. Ce bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur ou particulier souhaitant habiter dans une zone dynamique et prisée d'Amiens.

    Atouts

    • Emplacement central à Amiens
    • Trois logements avec entrées indépendantes
    • Garages et jardin inclus
    • Rendement locatif attractif
    • Possibilité d'extension avec un logement supplémentaire
    • DPE : D

    Surface

    120 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente262 500 €
    Loyers annuels (HT/HC)18 840 €
    Loyers mensuels1 570 €/mois
    Rendement brut0.07 %
    Prix au m²2 188 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

    Simulez votre rentabilité pour ce bien

    Ajustez les paramètres pour estimer la rentabilité de ce bien à 262 500 €.

    Apport personnel52 500 €
    0 €262 500 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    210 000 €

    Coût total des intérêts

    82 300 €

    Mensualité crédit

    1 218 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    8.0 %

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    +352 €

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.

    Demande d'information

    Remplissez ce formulaire pour en savoir plus sur ce bien.

    Biens similaires

    Découvrez d'autres immeubles à Amiens dans un budget proche.

    Voir les biens