Immeuble d'habitation occupé - 220 m² - Brest

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Description

À proximité immédiate des facultés et des établissements scolaires, et à seulement sept minutes à pied du centre-ville de Brest, cet immeuble de 220 m² constitue une opportunité d’investissement dans un secteur où la demande locative est soutenue. Il comprend 12 logements indépendants : 11 studios de 10 à 17 m² et un appartement T2 de 32 m² avec douche et WC privatifs. La répartition annoncée comprend deux studios et le T2 au rez-de-chaussée, cinq studios au premier étage et quatre au dernier étage. Des douches et des WC séparés sont également à disposition dans les parties communes. Entièrement rénovés avec de belles prestations, les logements peuvent convenir à une exploitation en location longue ou courte durée. Le revenu locatif annuel potentiel en location longue durée est estimé entre 64 000 € et 71 000 € hors charges. Une petite cour-jardin à l’arrière complète le bien. Des travaux de rafraîchissement des parties communes permettraient d’en améliorer encore la présentation. Le diagnostic énergétique indique une classe énergie C et une classe climat A. Prix de vente : 662 000 €, honoraires inclus.

Atouts

• Immeuble de 12 logements indépendants
• À proximité des facultés et à 7 minutes à pied du centre-ville
• Revenu locatif annuel potentiel estimé entre 64 000 € et 71 000 € hors charges
• Petite cour-jardin à l’arrière
• Classe énergie C et classe climat A
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.