Immeuble commerce occupé - 230 m² - Toulouse

1/1

Description

Découvrez cet immeuble d'exception situé au cœur du quartier calme et résidentiel de La Roseraie à Toulouse, à seulement 600 mètres du métro. D'une surface de 230 m², cet immeuble de construction traditionnelle est en excellent état et a été soigneusement entretenu, garantissant de faibles charges. Il se compose de trois appartements : un T3 de 61 m² avec garage fermé et place de parking, ainsi que deux T4 de 84 m² chacun, dotés de balcons, également avec garage fermé et place de parking. Actuellement, deux de ces appartements sont loués, assurant des revenus immédiats, tandis que le troisième est libre, offrant ainsi une opportunité idéale pour un futur propriétaire occupant ou pour maximiser le potentiel locatif. Grâce à des travaux d'amélioration énergétique, tels que l'isolation par l'extérieur et des fenêtres en PVC double vitrage, cet immeuble bénéficie d'une excellente performance énergétique classée C. La toiture est en bon état, et la situation locative est saine, garantissant une bonne rentabilité nette. C'est une occasion rare d'investir dans un bien combinant emplacement stratégique, efficacité énergétique et potentiel de valorisation.

Atouts

• Proximité du métro à 600 mètres
• Trois appartements avec revenus locatifs
• Excellente performance énergétique (classe C)
• Faibles charges d'entretien
• Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.