Immeuble commerce occupé - 500 m² - Saint-Étienne

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur du quartier Bergson à Saint-Étienne. Avec une superficie généreuse de 500 m², cet immeuble monopropriété se compose de deux commerces au rez-de-chaussée, ainsi que de quatre logements (un T4, un T3, un T2 et un studio) à l'étage. Les espaces résidentiels sont en excellent état, ayant bénéficié de rénovations récentes, ce qui assure un confort optimal aux locataires. Chaque logement dispose d'une terrasse ou d'une cour, offrant ainsi des espaces extérieurs appréciables. Seul le T2 nécessite quelques rafraîchissements, tandis que les autres unités sont déjà louées, garantissant un revenu locatif attractif de 60 000 € par an. Avec peu de risques de vacance locative et des charges de copropriété réduites, cet immeuble représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer. En outre, le DPE classé C ou D atteste d'une performance énergétique satisfaisante. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

Atouts

• Immeuble mixte avec commerces et logements
• Rentabilité locative de 60 k€ par an
• Rénovations récentes dans la majorité des unités
• Espaces extérieurs privatifs pour chaque logement
• Peu de charges de copropriété
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.