Immeuble d'habitation occupé - 410 m² - Nancy

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Description

Situé au 32 rue Gustave Simon, au cœur de Nancy, cet immeuble en monopropriété développe une surface totale de 410 m². Il se compose de sept appartements : six logements de type T2 et un appartement de type T3, offrant une configuration adaptée à une mise en location diversifiée. Un seul appartement est actuellement vacant ; les autres logements sont occupés, ce qui permet de bénéficier d’un revenu locatif en place tout en conservant une possibilité de relocation à court terme. Le rendement locatif annoncé est d’environ 7,5 %, un indicateur à apprécier selon les loyers effectivement perçus, les charges et les conditions de location. Proposé au prix de 780 000 €, cet ensemble constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble résidentiel dans le centre de Nancy. Le diagnostic de performance énergétique est en cours de réalisation. Les informations relatives aux loyers, aux baux, aux charges et à l’état des logements pourront être précisées afin d’évaluer le potentiel de l’actif et ses perspectives de gestion.

Atouts

• Immeuble résidentiel en monopropriété
• Emplacement en centre-ville de Nancy
• 7 appartements : 6 T2 et 1 T3
• Un appartement vacant, six logements occupés
• Rendement locatif annoncé d’environ 7,5 %
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.