Immeuble bureaux occupé - 375 m² - Saint-Étienne

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Description

À Saint-Étienne, dans le secteur recherché des hauts du Crêt-de-Roc, cet ensemble résidentiel atypique prend place dans une ancienne passementerie du XIXe siècle réhabilitée par un architecte. Développé sur plusieurs demi-niveaux et représentant 53 % d’une copropriété de trois copropriétaires, il offre de généreux volumes, des accès indépendants et une configuration mêlant habitation, bureaux et espaces de réception. Les pièces de vie en double hauteur s’ouvrent sur un panorama remarquable de la ville. L’espace nuit comprend plusieurs chambres, dont une suite parentale, tandis qu’un salon avec cheminée et bibliothèque, un atelier, une piscine intérieure et un jardin paysager privatif complètent l’ensemble. Un garage pouvant accueillir trois à quatre véhicules, des annexes et des volumes aménageables apportent des possibilités supplémentaires. La réhabilitation privilégie des matériaux nobles et une architecture singulière, mise en valeur par de grandes baies et une verrière zénithale. Les équipements comprennent notamment un chauffage hybride au sol, une production thermodynamique d’eau chaude et des panneaux photovoltaïques. La gare de Châteaucreux et l’hypercentre sont accessibles à pied en environ huit minutes. La vente est proposée en démembrement, avec nue-propriété annoncée à 390 000 € et droit d’usage et d’habitation sur huit ans à 120 000 €, selon un échéancier à convenir. Une acquisition ferme est également mentionnée à titre indicatif à 675 000 €. Les surfaces communiquées distinguent 280 m² habitables, 95 m² aménageables et 75 m² d’annexes.

Atouts

• Ancienne passementerie du XIXe siècle réhabilitée par un architecte
• Piscine intérieure et jardin paysager privatif avec terrasses
• Garage pour 3 à 4 véhicules et espaces aménageables
• Équipements énergétiques : chauffage hybride et panneaux photovoltaïques
• Proche de la gare de Châteaucreux et de l’hypercentre
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.