Immeuble commerce occupé - 350 m² - Rouen

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Description

Situé dans le secteur de Mont-Riboudet à Rouen, cet immeuble développe une surface annoncée de 350 m² et offre une configuration diversifiée, adaptée à un projet patrimonial ou à un investissement locatif. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial. L’ensemble comprend également cinq appartements : quatre logements actuellement loués, soit trois T2 et un T3, ainsi qu’un T3 libre au dernier étage, permettant d’envisager une mise en location ou une occupation selon le projet de l’acquéreur. À l’arrière, un grand garage libre d’environ 150 m² constitue un espace complémentaire particulièrement intéressant, avec de nombreuses possibilités d’utilisation. L’immeuble est équipé d’un chauffage individuel électrique et est décrit en bon état général. La présence conjointe d’un local commercial, de logements déjà loués, d’un appartement disponible et d’un vaste garage offre plusieurs leviers de valorisation. Cette propriété représente une opportunité pour un investisseur recherchant un actif à usage mixte dans la ville de Rouen, avec une partie du parc immobilier déjà occupée et des espaces disponibles à exploiter.

Atouts

• Immeuble à usage mixte avec local commercial et logements
• Quatre appartements actuellement loués
• Appartement T3 libre au dernier étage
• Grand garage libre d’environ 150 m²
• Bon état général et chauffage individuel électrique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.