Immeuble mixte occupé - 350 m² - Avallon

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Description

Situé en plein cœur d'Avallon, cet immeuble de rapport d'une surface totale de 350 m² se distingue par sa combinaison unique de locaux commerciaux et de logements. Composé d'un local commercial loué à 550 €/mois et de trois studios meublés générant un revenu total de 276 €/mois et 342 €/mois chacun, cet actif offre un revenu locatif actuel de 2 260 €/mois, soit 27 120 €/an, avec un rendement brut attractif de 7,3 %. De plus, quatre T2, dont un en cours de finition, présentent un potentiel de valorisation considérable, permettant d'atteindre environ 3 760 €/mois, soit 45 120 €/an après achèvement des travaux. Les aides à la rénovation, d'un montant total restant de près de 61 900 €, sont transmissibles au futur acquéreur, garantissant ainsi un investissement serein. Ce bien, exempt d'amiante et de plomb au-delà des seuils réglementaires, est idéal pour un investisseur avisé souhaitant maximiser son rendement à moyen et long terme. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un actif avec un potentiel locatif significatif et une situation géographique privilégiée.

Atouts

• Local commercial générant 550 €/mois
• Revenus locatifs actuels de 2 260 €/mois
• Aides ANAH transmissibles d'environ 61 900 €
• Rendement brut potentiel de 15,9 à 16,4 %
• Emplacement stratégique en centre-ville d'Avallon
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.