Immeuble commerce occupé - 342 m² - Thionville

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Description

Situé rue de Jemmapes, en hyper-centre de Thionville et à proximité immédiate de la gare SNCF, cet immeuble en monopropriété de 342 m² constitue une opportunité d’investissement dans un emplacement recherché. Édifié en 1892, ce bâtiment de caractère se distingue par son architecture Belle Époque et son charme authentique. Il est implanté sur un terrain annoncé de 221 m², également indiqué à 211 m² dans les éléments descriptifs, une donnée à confirmer. L’immeuble comprend sept logements : quatre appartements de type T4, deux appartements de type T3 et un studio. Cette diversité de surfaces peut répondre à différents profils de locataires et contribuer au potentiel locatif de l’ensemble. Le bien est présenté en bon état général et affiche une rentabilité annoncée de 7,5 %, à vérifier selon les loyers, les charges et les conditions d’occupation. Le chauffage n’est pas renseigné. Les diagnostics indiquent une classe énergie D et une classe climat C. Sa situation centrale offre un accès pratique aux services, aux commerces et aux transports, avec la gare à proximité directe. Proposé au prix de 970 000 €, cet immeuble résidentiel réunit cachet architectural, configuration locative diversifiée et localisation stratégique. Une visite permettra d’apprécier les logements et de préciser les éléments financiers et techniques.

Atouts

• Immeuble en monopropriété de 342 m²
• Sept logements : quatre T4, deux T3 et un studio
• Hyper-centre de Thionville, à proximité immédiate de la gare
• Architecture Belle Époque datant de 1892
• Rentabilité annoncée de 7,5 %
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.