Immeuble commerce occupé - 312 m² - Évreux

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Description

Découvrez cet immeuble d'exception situé en hyper centre d'Évreux, offrant une surface généreuse de 312 m². Composé de 10 lots, cet ensemble immobilier présente un fort potentiel locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage non loué, ainsi que trois studios et un appartement F3, dont certains sont actuellement occupés par des locataires, garantissant un revenu régulier. Les étages supérieurs abritent également des studios loués, permettant un loyer mensuel total de 3 035,85 € hors charges. Idéalement situé, cet immeuble bénéficie de la proximité immédiate des commerces et des transports, ce qui en fait un investissement attrayant. Le diagnostic énergétique réalisé le 30 juin 2021 indique une consommation d'énergie primaire de 320 kWh/m²/an, avec des dépenses annuelles estimées à 924 € pour un usage standard. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier d'Évreux. Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet Saint-Aubin-Lès-Elbeuf pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Atouts

• Emplacement privilégié en hyper centre d'Évreux
• Fort potentiel locatif avec 10 lots
• Loyer mensuel total de 3 035,85 € hors charges
• Proximité immédiate des commerces et des transports
• Investissement idéal dans un secteur dynamique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.