Immeuble d'habitation occupé - 280 m² - Mulhouse

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au 28 Rue de la Passerelle à Mulhouse, dans un quartier calme et prisé, à proximité immédiate de la Cité de l'Automobile et des transports en commun. Avec une surface de 280 m², cet immeuble parfaitement entretenu ne nécessite aucun travaux lourds, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit inestimable. La toiture et la façade ont été refaites à neuf, et les fenêtres en triple vitrage ainsi qu'une chaudière à gaz récente garantissent un confort optimal et des économies d'énergie. Actuellement, la propriété se compose de trois lots, dont deux appartements F2 meublés au rez-de-chaussée, générant un revenu locatif sécurisé de 800 € par mois. À l'étage, un spacieux duplex F8 de 150 m² offre un potentiel locatif remarquable, idéal pour une famille ou une colocation, avec la possibilité de générer jusqu'à 2 100 € par mois. En complément, vous bénéficierez d'une cour intérieure privative, d'un garage double et d'une dépendance de 20 m² avec un potentiel d'aménagement en studio indépendant, offrant ainsi une opportunité de revenu supplémentaire. Ce bien est vendu meublé, et vous aurez la possibilité de déduire la valeur du mobilier pour alléger vos frais de notaire. Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché mulhousien.

Atouts

• Immeuble entièrement rénové, prêt à louer
• Revenus locatifs sécurisés de 9 600 € / an
• Potentiel locatif total jusqu'à 35 000 € / an
• Garage double et dépendance aménageable
• Vendu meublé avec possibilité de déduction de la valeur du mobilier
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.