Immeuble commerce occupé - 280 m² - Montluçon

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Description

Votre agence Stéphane Plaza Montluçon vous propose en exclusivité cet immeuble de 280 m² situé en plein cœur de Montluçon, à proximité immédiate du boulevard de Courtais et des Berges du Cher. Cet ensemble immobilier, comprenant trois niveaux, offre un fort potentiel locatif grâce à ses multiples configurations. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement F3 rénové, actuellement loué à 520 € + 40 € de charges, avec une cour privative de 70 m². Deux appartements T2 à rénover se trouvent à l'arrière, avec la possibilité de les unir pour créer un espace plus vaste. Le premier étage propose un lumineux appartement T3 de 70 m² avec entrée, séjour, deux chambres, cuisine indépendante et salle de bains, ainsi qu'une agréable terrasse couverte. Au dernier étage, un autre appartement T3 reste à finir de rénover, offrant encore plus de possibilités d'aménagement. Chaque appartement bénéficie d'une entrée indépendante et l'immeuble est déjà équipé de 4 compteurs électriques et 4 sous-compteurs d'eau. Ce bien, avec un revenu immédiat grâce à l'appartement loué, représente une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant maximiser leur rentabilité. Ne manquez pas cette chance de découvrir le potentiel de cet ensemble immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Atouts

• Emplacement idéal en hyper-centre
• Fort potentiel locatif avec plusieurs appartements
• Appartement déjà loué pour un revenu immédiat
• Possibilité de réaménagement pour optimiser la rentabilité
• Terrasse couverte et cour privative
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.